🏢 Clădire birouri de vânzare – P+2E | Suprafață totală 1.320 mp | Zonă centrală

Preț: 1.260.000 €

Oportunitate excelentă de investiție – clădire de birouri cu regim de înălțime Parter + 2 Etaje, compartimentată eficient și pregătită pentru activitate imediată, amplasată în zonă centrală, cu acces rapid din toate direcțiile orașului.

⸻

📐 Suprafață:
• Parter: 370 mp
• Etaj I: 475 mp
• Etaj II: 475 mp
• Suprafață totală: 1.320 mp

🚗 Suplimentar:
• 326 mp teren în spatele clădirii – ideal pentru amenajare parcare privată
• Acces secundar dedicat din zona parcării

⸻

🔹 Parter – 370 mp
• Spațiu generos tip open space
• Zonă server
• Grupuri sanitare
• Hol acces comun
• Cameră tehnică + CT
• Acces principal din stradă
• Acces secundar din parcarea interioară

Ideal pentru recepție, showroom, activitate comercială, IT, call-center sau spațiu operațional.

⸻

🔹 Etaj I – 475 mp
• Multiple birouri individuale
• Hol central de distribuție
• Grupuri sanitare
• Compartimentare practică, ușor adaptabilă

⸻

🔹 Etaj II – 475 mp
• Compartimentare similară etajului I
• Birouri spațioase, luminoase
• Acces facil prin casa scării
• Potrivit pentru departamente separate sau închiriere pe nivel

⸻

✅ Avantaje:

✔ Zonă centrală – poziționare strategică
✔ 326 mp teren/parcare proprie – avantaj major
✔ Compartimentare eficientă
✔ Suprafață generoasă pe fiecare nivel
✔ Acces dublu (principal + secundar)
✔ Potrivită pentru sediu firmă, centru educațional, spațiu administrativ sau investiție pentru închiriere
✔ Posibilitate compartimentare flexibilă în funcție de activitate

⸻

📍 Ideal pentru investitori care doresc randament din închiriere sau companii care caută sediu propriu reprezentativ, într-o zonă centrală, cu infrastructură completă și acces facil.

Preț-1.259.990negociabil

Comision 0 la cumpărător

⸻

📞 Pentru detalii și vizionare:
Ema Popa – 0779 263 491
Ciprian Oprișor – 0742 560 000