COMISION 0 Teren intravilan pentru dezvoltare rezidențială – 596 mp Șura Mare

Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața totală de 11.354 mp, situat într-o zonă cu vedere panoramică și cu potențial de dezvoltare rezidențială. Terenul este încadrat la categoria „Construcții”, având un POT de 40% și CUT de 1,2.

Din suprafața totală, aproximativ 5.484 mp, reprezentând partea dreaptă a proprietății, se află în curs de dezmembrare în mai multe parcele, pe care este permisă edificarea de cvadruplexuri și nu numai.

Parcele din partea stângă au suprafețe cuprinse între 630 mp și 936 mp și sunt destinate construirii de locuințe individuale și duplexuri, în conformitate cu documentațiile de urbanism și reglementările legale aplicabile. În funcție de configurația terenului, suprafețele parcelelor care fac obiectul contractului variază între aproximativ 596 mp și 936 mp.

Notă: Una dintre imaginile prezentate în anunț este realizată cu ajutorul inteligenței artificiale și are scop exclusiv ilustrativ. Construcțiile reprezentate artificial în această imagine nu există în prezent pe teren și nu trebuie considerate construcții existente sau edificate. Imaginea este utilizată pentru a ilustra, orientativ, posibilul potențial de dezvoltare și amenajare a proprietății.

Condiții speciale de comercializare:

Parcelele pe care există deja fundații edificate, pot fi înstrăinate exclusiv în cazul vânzării întregului ansamblu. În situația achiziționării doar a unei părți din teren, aceste parcele nu vor face obiectul vânzării.

Terenul beneficiază de acces auto, străzi pietruite și vedere panoramică, iar în zonă există rețele de apă, canalizare și energie electrică. Utilitățile nu sunt încă aduse până la toate parcelele: apa și canalizarea sunt trase până la prima proprietate, iar alimentarea cu energie electrică este, în prezent, realizată printr-un branșament de șantier.

Preț și condiții de vânzare:
Vânzare integrală: 681.240 € – echivalentul a 60 €/mp
Achiziție de minimum 4 parcele: 70 €/mp + TVA
Achiziția unei singure parcele: 80 €/mp + TVA, preț negociabil

Proprietatea reprezintă o oportunitate de investiție pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial, datorită suprafeței generoase, posibilităților multiple de construire și compartimentării în parcele cu destinații rezidențiale diferite.