Casa individuala cu spatiu comercial la parter central

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate unică în Sibiu – casă individuală cu spațiu comercial la stradă, în zonă ultracirculată. Această proprietate versatilă este ideală atât pentru locuit, cât și pentru desfășurarea unei afaceri, beneficiind de o amplasare excelentă cu vizibilitate directă la stradă și vad comercial intens. Situată la doar 5 minute de Centrul Istoric și de primul centru comercial, cu acces rapid către autostradă, locația oferă multiple oportunități pentru investiții imobiliare inteligente. Caracteristici generale: • Suprafață utilă totală: 218 mp • Tip proprietate: Casă individuală + spațiu comercial • Compartimentare: 4 camere • Locuință mobilată/utilată • Disponibilitate: Imediată Detalii compartimentare și facilități: Spațiu comercial la stradă – 55 mp, cu intrare separată și toaletă proprie, dotat cu aer condiționat și contorizare individuală (apă/curent). Ideal pentru showroom, salon, birou, magazin, cabinet etc. Parterul locuinței – compus dintr-un living spațios, bucătărie open space și o baie mare cu jacuzzi, toate recent renovate cu materiale de calitate superioară. Etajul – include 2 dormitoare generoase, dintre care unul este dotat cu șemineu pe lemne, living si acces la o terasă confortabilă, perfectă pentru relaxare. Pivniță înaltă – construită din cărămidă, împărțită în 3 încăperi, ideală pentru depozitare, cramă sau atelier. Instalațiile electrice și sanitare au fost schimbate integral, cu materiale moderne și durabile. Alte avantaje: - Contorizare separată pentru spațiul comercial - Aer condiționat în zona comercială - Curte proprie - Spațiu generos, ideal pentru familie + activitate economică - Finisaje moderne și funcționale - Șemineu pe lemne - Zonă cu potențial crescut de investiție -localizare strategica Suntem oricand dispusi sa va oferim un tur de vizionare pentru a prezenta realitatea descrisa.