Casă independentă tip duplex | Zona Cartierul Arhitecților

Dacă simți nevoia de liniște, intimitate și sentimentul că vrei să te simți ACASĂ, departe de freamătul orașului, suntem alături de tine.

Simona Pănoiu de la Tower Imob are pentru tine o casă deosebită în cea mai bună zonă în Cartierul Arhitecților, o casă pentru oameni care apreciază o viață liniștită, o priveliște ca în stațiune asupra munților Făgăraș și Cindrel, un view deosebit.

Casa este tip duplex pe un singur nivel și în momentul de față se află la stadiul de gri.

Casa a fost proiectata de un birou de arhitectura local, specializat in realizarea caselor de calitate si coordonat permanent de catre 2 ingineri constructori pentru a obtine o optimizare maxima a spatiului si din punct de vedere estetic si functional.

Casa dispune de o zona verde generoasa si de asemenea de o priveliste exceptionala – in jur sunt doar case individuale, locatia fiind situata in Cartierul Arhitectilor. Frontul stradal pentru casa propusa spre vanzare este de aproximativ 12 ml si ofera o libertate foarte mare in configurarea spatiului verde interior din fata casei.

Detalii proiect:

- Suprafata teren totala: aproximativ 1123 mp (1147 mp) din care aproximativ 550 mp revin imobilului propus spre vanzare.

- Suprafata construita casa propusa spre vanzare : 147 mp construiti si 120 mp utili aproximativ

Compartimentare

o Numar camere: 4

o Numar bai: 3

o Camara depozitare: 1

o Zona hol intrare separata cu usi

o Terasa acoperita: 1

o Zona de zi este separata complet de ziua de noapte pentru linistea celor care vor sa se odihneasca in timp ce inca mai sunt activitati in restul casei (sufragerie/terasa)

o Locuri de parcare in curte: 2

Termoizolatie:

o Termoizolatie sub placa de beton: 20 cm

o Termoizolatie exterioara: 15-20 cm variabil

o Termoizolatie in mansarda: 30 cm

Finisaje/dotari:

o Acoperis: tigla ceramica (solutie folosita pentru calitatea ridicata si pentru diminuarea zgomotului produs de intemperii)

o Tamplarie de PVC Veka (producator de top) cu geam tripan pentru un coeficient sporit de confort termic si fonic – unele repere prezinta geam de siguranta impotriva spargerii pentru siguranta copiilor precum si geamuri sablate in zonele de baie pentru a avea intimitate;

o Tamplarie din aluminiu de inalta calitate la bucatarie si sufragerie spre terasa pentru o rezistenta sporita in timp din cauza utilizarii intense in regim de usi de trafic cu geamuri de siguranta impotriva spargerii pentru siguranta utilizatorilor

o Incalzire in pardoseala de la un brand de top (Uponor) cu teava de tip PexA (cea mai potrivita pentru aceasta utilizare)

- Bransament de gaz, curent si apa + canalizare

- Posibilitate amenajare mansarda – este deja golul realizat in placa de beton pentru un deranj minim ulterior

- Posibilitate furnizare proiect amenajare designer interior

Se vinde casa bransata complet la gaz, curent, apa si canalizare. Am specificat acest lucru (apa si canalizare) deoarece in momentul de fata in zona sunt probleme in obtinerea avizelor in acest sens.

Se ofera 2 variante de achizitie:

- Casa la nivel de finisare „la alb” (glet, var, instalatii electrice/sanitare fara echipamente, fara alte finisaje, etc.) – 240.000 eur inclusiv TVA

- Casa finisata complet (la cheie) cu buget ce se discuta cu viitorul proprietar si montajul se realizeaza de catre firmele de constructii contractate – 270.000 eur inclusiv TVA

Estimare finalizare constructie la nivel alb: toamnă-iarnă 2024.

Pentru mai multe detalii sau vizionări contactați-mă la 0745 127 561 - Simona Pănoiu.( zero sapte patru cinci unu doi sapte cinci sase unu)